Das Fundament unserer Verkaufsstrategie fußt weniger auf Bits und Bytes denn auf jahrelanger Erfahrung und ausgezeichneten Kontakten. Das Wissen aus über 700 Verkäufen hochwertiger Immobilien nur in den besten Lagen Kölns kommt unseren Kunden, seien es Verkäufer oder Interessenten, zugute.
Denn nur ein Immobilienmakler, der die technischen Abläufe einer professionellen Immobilienvermittlung in diesem Segment beherrscht, erreicht das beste Ergebnis. Bei Brinkmann & Cie. nicht selten ohne jegliche Werbung.
Zu Beginn steht das persönliche Beratungsgespräch. Oftmals lernen wir zunächst den/die Eigentümer kennen und sprechen hinter verschlossenen Türen über Wünsche und Bedürfnisse beim Verkauf der Immobilie. Wir beraten Sie vertraulich und ehrlich. Auf Wunsch erfolgt die Immobilienbewertung vor Ort erst später.
Basis eines erfolgreichen Verkaufes einer Immobilie ist eine sachkundige, gewissenhafte und verlässliche Bewertung. Hier sind wir sehr akribisch. Nur wer Markt und Marktteilnehmer detailliert kennt, kann eine wirklich belastbare Kaufpreisempfehlung abgeben, die sich an der Spitze orientiert, ohne es zu übertreiben. Details zu unserem Bewertungsservice finden Sie >> hier <<.
Maßgeschneidert und so individuell wie Ihre Immobilie ist auch das Vermarktungskonzept, das wir Ihnen mit der Erfahrung von über 600 Immobilienverkäufen in den besten Lagen Kölns vorschlagen. Eine detaillierte Analyse der Zielgruppe ist die Basis dafür. Wir wissen, welche Maßnahmen für welche Immobilien erfolgreich sind.
Bis zur Beauftragung durch Sie sind unsere Services und die Immobilienbewertung für Sie unverbindlich und kostenfrei. Selbstverständlich behandeln wir alle Informationen streng vertraulich. Erst wenn Sie restlos davon überzeugt sind, in uns den richtigen Partner gefunden zu haben und wir eine individuelle Vorgehensweise gemeinsam abgestimmt haben, gehen wir einen Schritt weiter.
Zu Beginn steht ein umfangreicher standardisierter Aufbereitungsprozess. Unter Leitung des Objektbetreuers, Ihres persönlichen Ansprechpartners, werden Unterlagen und Informationen gesammelt, angefordert, gesichtet und aufbereitet mit dem Ziel, möglichst alles Wissenswerte über eine Immobilie zusammenzutragen, bevor die Vermarktung beginnt. Fehlen wichtige Unterlagen, werden diese beschafft, seien es Grundrisse, Flächenberechnungen, Grundbuchauszüge oder der gesetzlich vorgeschriebene Energiepass. Auch die optimale Präsentation Ihrer hochwertigen Immobilie vor Ort liegt uns am Herzen. Hier beraten wir Sie, und falls sinnvoll und erwünscht, nutzen wir unser Netzwerk in den Bereichen Homestaging, Innenarchitektur und Gärtner.
Auch hier machen wir keine Kompromisse. Brinkmann & Cie. arbeitet grundsätzlich nur mit professionellen Fotografien. Wir erstellen ein exklusives Exposé auf höchstem Niveau und lassen es drucken. Der erste Eindruck zählt. Ein Beispielexposé finden Sie >> hier <<
Unser vornehmstes Ziel ist es, den richtigen Käufer Ihrer Immobilie in unserem Kundenstamm zu finden. Ein solcher diskreter und schneller Verkaufserfolg stellt für viele Eigentümer den Idealfall der Immobilienvermittlung dar, auch weil die Verkaufserlöse in dieser Phase meist die besten sind. Hierbei hilft nicht die schiere Größe einer Kundenkartei, sondern deren Qualität und der Zugang zu diesen Kunden. Details dazu unter "Käuferservice".
Sollte der Käufer nicht in diesem Kreis gefunden werden, nutzen wir in Absprache mit Ihnen weitere Maßnahmen aus dem vereinbarten Marketingkonzept, die, je nach Ihren Bedürfnissen, mehr oder weniger offensiv sind und die wir Ihnen gerne persönlich erläutern.
Wir sind der Meinung, dass Sie als Verkäufer stets transparent und offen über den aktuellen Stand der Vermarktung Ihrer Immobilie unterrichtet sein sollten. So erhalten Sie z. B. zu jeder Besichtigung einen schriftlichen Besichtigungsbericht mit ersten Ergebnissen. Als Eigentümer verfügen Sie zudem über einen exklusiven Zugang zu unserem Datenbanksystem, in dem Sie jederzeit online die aktuellen Aktivitäten zur Vermittlung Ihrer Immobilie verfolgen können. 24 Stunden, 7 Tage, von jedem Ort der Welt.
Auch bei den Vorbereitungen und der Koordination des notariellen Kaufvertrages stehen wir Ihnen mit unserem Wissen und unserer langjährigen Erfahrung zur Seite. Gerne begleiten wir Sie zu diesem wichtigen Termin.
Natürlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin und überwachen/koordinieren den weiteren Ablauf. Wir organisieren die Übergabe, lesen Zählerstände ab, informieren die Versorger und Abfallwirtschaftsbetriebe. Sofern Sie es wünschen, übernehmen wir die komplette Übergabe für Sie. Auch die Koordination von Handwerkern oder ggf. Entrümpelungsunternehmen gehört zu unserem After Sales Service.
Unsere Exposés sind weit mehr als Verkaufsunterlagen – sie sind eine hochwertige Bühne für Ihre Immobilie. Mit viel Sorgfalt gestalten wir Präsentationen, die jedes Detail ins beste Licht rücken und die besonderen Stärken eindrucksvoll hervorheben. Auf edlem Papier gedruckt, erhalten Interessenten das Exposé direkt bei der Besichtigung überreicht. So bleibt der erste Eindruck nicht nur lebendig, sondern begleitet sie auch danach – zum Nachlesen, Staunen und Verlieben. Werfen Sie einen Blick in unser Musterexposé und überzeugen Sie sich selbst von Aufbau, Inhalt und Stil.
Geschäftsführer
